大连长海(皮口)工业园区位于大连市普兰店(市)皮口港东侧，是“一岛十区”中“皮杨陆岛经济区”中的主体部分，占地面积4平方公里，也是辽宁省和大连市政府为构建现代工业体系，加快实现东北老工业基地振兴，而规划建设的重点工业园区之一。

区位优越。园区位于辽宁省“五点一线”规划区域之内，“五点一线”中贯穿全区的“一线”即滨海路从园区穿过。被省政府确定为“辽宁省海洋科技产业园”、全省15个发展县域经济重点支持和大连市“一岛十区”重点发展的产业园区，也是大连高新技术产业园区的分园和中科院大连化学物理研究所的科技成果孵化基地。

交通便利。有铁路和高等级的高速公路与周边大中城市、交通枢纽以及机场和港口相通。距大连港仅79公里，距大连周水子国际机场88公里，距大窑湾港60公里，距大连经济技术开发区50公里，距大丹高速公路4公里，距大庄铁路仅200米。

规划科学。园区内规划为商贸物流、海洋科技产业区和工业区3个区域。

A区：商贸物流区。占地0.8平方公里。主要引进商贸、物流、金融、信息服务、保险等相关企业和中介机构，为入驻企业提供仓储物流、产品展销、技术交流、金融、行政管理等配套服务。

B区：海洋科技产业区。占地面积0.7平方公里。针对当地丰富的海洋生物资源、广阔的优良养殖海域以及国家级无公害海珍品养殖基地-长海县丰富的海产资源和良好的渔业产业基础，主要引进海洋生物科研机构、水产品精深加工、海洋食品、海洋保健品、海洋生物制药等海洋高端产业企业入驻，为企业搭建技术研发、中式和转化平台，实现海洋高新技术与新产品的对接，优化升级产业链条，加快发展陆岛海洋产业集群。

C区：工业区。占地面积2.5平方公里。依托临港、交通、人力资源和政策优势，主要引入机械制造、电子电器、零部件加工、小型机械制造、仪器仪表、新型材料、环保等工业企业入驻。

配套完善。投资6.2亿元人民币进行基础设施配套建设，达到“七通一平”配套标准。

一、供水：日供水量1.5万吨，并纳入大连市整体供水体系予以保障。区内配套铺设供水管线，并延伸至企业用地规划红线。

二、供电：建有66KV变电所和回路供电体系，电力供应充足稳定。

三、道路：区内建有宽14-30米、总长28公里的沥青路网，交通畅达。

四、通讯：区内建有电信端局，交换机容量25000门，宽带光缆延至企业用地规划红线。

五、排水：建成雨、污分离排水系统，并建设日处理污水4.5万吨污水处理厂一座，满足企业排污的环保要求。

六、有线电视：有线电视线网延伸到企业用地规划红线。

七、供热：采取节能环保的海水热泵技术为前期入驻的少量企业提供热力保障，待入驻企业达到一定规模后，建设大型集中供热系统。

八、土地平整：全区土地平整全部完成，企业入园即可开工建设，并可随时办理国有产权土地使用证书。

政策优惠。入驻企业享受国家振兴东北老工业基地、辽宁省“五点一线”和大连市“两区一带”、“一岛十区”的所有投资鼓励政策。园区管委会将根据以上相关产业政策，全力为企业争取基础设施建设、技术改造、科技研发、国际市场开拓、品牌建设、贷款贴息等政策资金扶持。同时，园区将视企业的投资强度和规模、税收贡献、科技含量等给予企业在土地转让金方面更加优惠的政策。

服务高效。园区设行政服务部，入驻企业在提交必要的申报审核材料后，其余审批环节全部由园区行政服务部代办或领办，限时办结。